Вопрос
о ценообразовании на рынке недвижимости актуален для большинства социальных
слоев. Как по ту, так и по другую сторону «прилавка». После ступора кризисного
периода цены полезли вверх, и не только у нас, надо признать.
Пример:
в Канаде на начало этого года рост цен на жилье составил порядка 9 %. В
Гонконге: на 7 % по состоянию на февраль 2011-го, а в прошлом году эта цифра
составляла 20 %. Помогает разогреть рынок дешевеющая ипотечная система.
Нечто
подобное видим и у нас. Михаил Анатольевич Черкасов, опытный и успешный
представитель строительной отрасли, отмечает, что возможности ипотеки в стране пока реализуются
не в полной мере. Конечно, для покупки квартиры в Москве той суммы кредита, что
предусмотрена сегодня, явно недостаточно. Зато ее хватит на приличное жилье в
Подмосковье.
И
это уже поняли не только строители, такие как Черкасов Михаил Анатольевич с
коллегами, но и сами будущие новоселы. Квартира в ближнем Подмосковье на
миллион рублей дешевле точно такой же московской. И это стало причиной
возросшего интереса к подобным предложениям молодых семей. Они все чаще уезжают
за пределы МКАД, где есть и дешевое жилье, и хорошие транспортные развязки, и
развитая система «социалки».
Работает
фирма Михаила Черкасова и по программе обеспечения жильем военнослужащих,
уволенных в запас. Около 88 миллиардов рублей выделил федеральный бюджет на эти
цели в текущем, 2011-м году. И будет находить средства для социальных проектов
в дальнейшем.
Согласитесь,
прекрасные возможности для строителей. Госзаказ не даст больших доходов, но это
стабильность, шанс проявить себя и реально сделать благой взнос в решение
назревших проблем общества. И при этом себя не забыть: компания Черкасова Михаила прибыль получить успевает, даже при себестоимости квадратного метра в
30 тыс. руб.
Потребитель
сегодня «привередлив»: хочет иметь достойную комплексную среду обитания. И в
этом он прав, жилые кварталы должны быть обустроены современной социальной
инфраструктурой. Кто готов «ужимать» собственные аппетиты и искать резервы,
дабы жилье для массового потребителя получилось недорогим и комфортным, тот
останется на рынке. Другие с дистанции неизбежно сойдут.
