Нельзя
не заметить: цены на рынке жилья обретают явную «ориентацию» на повышение. Если
в провинции оно держится «в рамках» по понятным причинам: на дорогое попросту
нет достойных клиентов, то на московской элите строители и риелторы продолжают
беззастенчиво наживаться. Диапазон от 135 000 руб. за кв. м. до 148 800 руб. за
кв. м. стал для столицы «нормальным». Многие «акулы» бизнеса уверяют, что
меньше действительно нельзя. И доверительно сообщают главный секрет: слишком
большая коррупционная составляющая в этом сегменте рынка.
Михаил
Анатольевич Черкасов — глава успешной строительной фирмы, в этой круговой
поруке участвовать не хочет. Хочет и может строить: надежно, добротно и при этом
недорого. Для тех, кто считает эти цифры фантастичными, не скрывает реальной
стоимости «своего» квадратного метра: 30 тысяч рублей за стандартный «квадрат»
эконом-класса.
Для
сомневающихся Черкасов Михаил Анатольевич готов провести мастер-класс по экономной
экономике. Оказывается, особых-то секретов и нет, все как в классических
учебниках: техпереворужение, использование технологических новаций, внимание к
подготовке и переобучению кадров, достойная заработная плата коллектива.
Где
тут фокус? Все понятно и просто. А фишка в том, Михаил Черкасов это давно
усвоил, что эти элементы грамотного ведения дел работают, дают результат, лишь
используемые в комплексе. Они требуют
определенных инвестиций, и даже немалых. Но зато эти вложенные средства, при
должном контроле и честном сотрудничестве всех соратников, вскоре оборачиваются
и прямыми конкурентными преимуществами.
Черкасов
Михаил знает: сегодняшнего потребителя интересует не просто жилье, а проживание
с комфортом, в окружении всей социальной
инфраструктуры. И это современный бизнес может и должен обеспечить
людям.
Оправившись
от кризиса, отрасль расправляет крылья. В этом году ожидается ввод в
эксплуатацию 2,7 миллионов кв. м. в московских новостройках. Это будет и
социальное жилье (около четверти площадей), и коммерческое. Для сравнения: в
прошлом году освоен объем на 1 млн квадратов меньше. Понятно, что и этого мало.
Особенно ощущается нехватка именно доступного, малобюджетного жилья для
среднего класса.
Закрыть
эту «брешь» по силам стройфирмам, которые смогут сориентироваться в новых
условиях, изыскать резервы для снижения себестоимости работ и тем самым открыть
себе дорогу к участию в государственном заказе и прочих привлекательных
проектах.
