На
строительных площадках Подмосковья растут не только этажи, но и… новый формат
покупателя. Это семьи с детьми, молодые перспективные юноши и девушки, для
которых квартира в столице неподъемна. Экономический фактор является при таком
выборе решающим, ведь хорошо известно, что за жилье в подмосковном квартале
можно заплатить на целый миллион меньше, чем за квартиру в Москве, точно такую
же по вместимости и условиям проживания.
Михаил
Анатольевич Черкасов — один из опытных участников строительного рынка, хорошо
понимает: одного обеспечения «углом» мало. Требуется комплексное освоение
территории: строительство магазинов и кинотеатров, больниц и детских садов,
обустройство придомовой территории, а может, и ее охрана.
Но
еще сложнее, как показывает опыт Черкасова Михаила Анатольевича и его коллег, дается
инженерная инфраструктура: подземные коммуникации для подвода воды, тепла;
организация электроснабжения и газификация. А еще нужны мощности по водоподготовке:
очистке воды от природных загрязнителей. В этом вопросе без государственного
вмешательства не обойтись.
Но
и предприниматели могут сделать много. Спрос на жилье эконом-класса уже сегодня
превышает предложение, и эти «ножницы» только расширяются. Михаил Черкасов и
его УК «Развитие» включились в госпрограмму строительства жилья для
военнослужащих, уходящих в отставку. Есть перспективы и у этого проекта, и у
других социальных программ, которые в последние годы осуществляет федеральная
власть.
Есть
среди них и направление поддержки молодых семей. Черкасов Михаил видит в этом
определенный оптимизм и для самой молодежи, и для тех, кто должен строить для них дома с доступной
жилплощадью хорошего качества.
Ипотечное
кредитование плюс использование средств материнского капитала, субсидирование
семей, где супруги не достигли 35-летнего возраста, — в сумме эти меры
поддержки дают надежду многим на покупку новой квартиры в районах, прилежащих к
столице. Понятно, что жилье для социально незащищенных слоев дорогим быть не
может. Но это — и дополнительный стимул для производителя заняться снижением
затрат.
